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在线奇兵营

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“这一轮政策的调整主要支持的领域是基建投资,房地产投资是基本上是被排除在外的。”文 | 朱海斌 摩根大通董事总经理、中国首席经济学家从宏观环境来讲,当前两个最大的问题,一是中美贸易战,第二是国内政策的调整,也就是放水的问题。房地产行业这一轮可能会仍然面临比较强的紧缩性政策,整个宏观大环境下,这一次放水跟之前的放水相比,在政策上逻辑上有什么不一样?对房地产行业可能会带来的影响是什么?

担任受托人的信托公司应当具备以下条件:具有完善的公司治理、良好的市场信誉和稳定的投资业绩,上年未经审计的净资产不低于30亿元人民币。近一年公司及高级管理人员未发生重大刑事案件,未受监管机构重大行政处理。《通知》还称,保险资金投资的集合资金信托,基础资产限于非标准化债权资产、非上市权益类资产以及银保监会认可的其他资产,投资方向应当符合国家攻关政策、产业政策和监管政策。保险资金不得投资基础资产属于国家及监管部门命令禁止的行业或产业的资金信托,融资主体须承诺资金不用于国家及监管部门命令禁止的行业或产业。对于基础资产为非上市权益类资产的集合资金信托,相关基础资产应当符合保险资金投资股权或不动产的监管规定。

保险公司投资金额有所限制《通知》还对投资集中度提出要求,除信用等级为AAA级的集合资金信托外,保险集团(控股)公司或保险公司投资同一集合资金信托的投资金额,不得高于该产品实收信托规模的50%,保险集团(控股)公司、保险公司及其关联方投资同一集合资金信托的投资金额,合计不得高于该产品实收信托规模的80%。

据悉,直至产品出现实质性逾期,作为管理人的圆融通资管公司也没有对广渠门房屋抵押物补办抵押权登记,导致投资人现在无法对该处抵押物进行处置。而融资方中加阳光公司法人郑清,以“广渠门房产所有人已更换,现在在做一抵工作,但房产证在一抵手中,一抵不提供房本,协商很困难”为由,迟迟没有对广渠门房产补充抵押。

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